租  赁  意  向  书

出租方： 乐清市新华书店有限公司               （以下简称甲方）

承租方：                                                   （以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，现就乙方取得甲方所有之南大街门市  1层             至 2 层的租赁使用权事宜达成一致意见，本着平等互利的原则，根据国家有关的法律、法规之规定，签订本合同意向书。

一、场地简况

1、出租面积：（详见所附平面图）约                 平方米。

2、使用性质：乙方租用该场地作为开办                      。

二、租赁年限为五年。

三、租金

1、自正式合同签订之日7天内一次性交清年租金，以后每年需提前按合同约定时间一次性交纳后一年租金。

2、甲方给予乙方两个月的装修期，装修期内不计租金。

3、第一年         ，第二        ，第三年       ，第四年         ，第五年          。甲方房产门市中非甲方所有的（甲方已向它方租赁的房产租金由乙方自行承担，不在合同范围之内）。

4、乙方不得擅自改变场地用途和结构，也不能在合同期内私自转租给第三人，如需转租，需取得甲方同意。甲方不退还已收取乙方的租金，同时甲方有权终止本合同。

四、水电费

乙方承租期间，水电费均由乙方自行承担，不得拖欠，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿一切损失。

五、争议解决

因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，双方同意将争议提交乐清市人民法院诉讼解决。

六、其他约定

1、承租人不得利用此门店经营图书、音像、文化用品、数码产品等与甲方有有关的经营项目，违者由甲方中止合同。

2、签订正式合同时，甲方与乙方同时签订安全协议。

3、乙方租赁及装修期间，不得对对甲方房产（含甲方租赁的房产）造成的结构性破坏，一切损坏由乙方承担。

4、涉及到租金以外的其他任何费用均由乙方自行负责，与甲方无涉。

5、本合同意向书经双方签字盖章后生效，签订后7天内，乙方需支付甲方定金人民币       万元整。

6、本合同意向合同条款甲乙双方均给予确认，正式出租起始日由甲方根据自身工作进度确定。条款内容如有变动，需经双方同意。

7、甲方通知乙方签订正式合同时，在规定的时间内未按照签订，视同本意向合同中止。

本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，

甲方：乐清市新华书店有限公司                       乙方：

代表：                                     代表：

二〇〇八年  月      日

附件：平面图复印件一份